商品房即将逾期怎么办,这篇文章教你一招!
商品房即将逾期怎么办
哎哟喂,说这个事儿,可得好好儿跟您聊聊,商品房逾期,就是您买的房子,到了约定的交房时间,但是房子还没盖好,或者开发商还没给您交钥匙,这事儿可大可小,得看您怎么应对,您得知道,按照法律规定,开发商如果逾期交房,您是有权利要求赔偿的。
再然后,咱得说说,您应该怎么做,您得看看您的购房合同,看看合同里头有没有关于逾期交房的约定,如果合同里头有,那就得按照合同来,如果合同里头没有,那您就得跟开发商协商,看看能不能达成一个双方都能接受的解决方案。
如果协商不成,那您就得走法律程序了,您可以向法院起诉,要求开发商赔偿您的损失,不过,这事儿可得有证据,您得准备好相关的证据材料,比如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等等。
您还可以考虑跟银行协商,看看能不能延期还款,因为您买的房子还没交房,您可能暂时还住不上,这样的话,您可能就需要延期还款,不过,这事儿也得看银行的态度,有的银行可能愿意协商,有的银行可能就不愿意。
您还可以考虑转让您的购房合同,如果您实在是等不及了,或者觉得开发商不靠谱,您可以考虑把您的购房合同转让给其他人,不过,这事儿也得看市场行情,如果市场行情不好,您可能就得降价转让。
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