逾期交房的免责情形怎么写,3分钟解决问题!
逾期交房的免责情形怎么写
要明确一点,逾期交房是指开发商或者卖家没有按照合同约定的时间交付房屋,在这种情况下,开发商或者卖家通常要承担一定的违约责任,也有一些情况下,他们可能不需要承担责任,这些情况就可以称为“免责情形”。
免责情形通常包括以下几种:
1. 不可抗力:比如地震、洪水等自然灾害,或者战争、罢工等社会事件,这些情况会导致交房无法按时进行,开发商或者卖家可以免责。
2. 政府行为:比如政府突然出台的政策,导致交房无法按时进行,开发商或者卖家也可以免责。
3. 第三方原因:比如建筑公司施工延误,或者材料供应商延迟交付材料,这些原因导致的交房延误,开发商或者卖家也可以免责。
4. 买方原因:比如买方延迟支付房款,或者延迟办理贷款手续,导致交房延误,这个情况下,开发商或者卖家也可以要求买方承担违约责任。
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