现房逾期付款怎么处理好,让你全面了解真相!
现房逾期付款怎么处理好
标准答案:
现房逾期付款处理,首先要与买家沟通了解原因,协商解决方案;若协商无果,则根据合同条款追究违约责任,要求支付违约金或解除合同;可寻求法律途径解决纠纷。
一、先礼后兵,沟通为先
遇到买家逾期付款,第一步不是急着发火或者马上采取法律手段,而是先跟买家好好沟通,看看是什么原因导致的逾期,是不是有什么突发情况?还是资金暂时周转不过来?了解清楚原因后,大家摊开了说,看看能不能协商出一个双方都能接受的解决方案。
二、合同条款,明确责任
如果沟通之后发现买家就是故意拖着不付款,那也别客气,直接拿出合同来,合同上怎么写的就怎么处理,一般合同里都会有关于逾期付款的违约责任条款,比如要支付多少比例的违约金,或者是逾期多久后卖家有权解除合同等等,按照合同办事,既公平又合法。
三、法律途径,维护权益
如果协商和按合同办事都不行,那最后就只能走法律途径了,可以向法院提起诉讼,要求买家承担违约责任,赔偿损失,法院会根据事实和法律来做出公正的判决。
四、吃一堑长一智,预防为主
处理完这次逾期付款的事情之后,也要好好总结一下,以后怎么避免类似的情况再次发生,比如在签订合同时就更加严谨一些,把各种可能出现的情况都考虑进去,写清楚违约责任和解决方案,还有就是在选择买家的时候也要更加谨慎,尽量选那些信誉好、有实力的买家。
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